Objektnummer: FIO-10517309130 | SIP-ID: S1158

Viel Platz für die gesamte Familie

Außenansicht - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 193m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 193m² kaufen
Zufahrt zum Haus - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 193m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 193m² kaufen
Einfahrt Doppelgarage - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 193m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

1631 m²

Adresse

57339 Erndtebrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57339 Erndtebrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Womelsdorf (mundartlich Womelsdoaf) ist ein Ortsteil von Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf zählt heute ca. 250 Einwohner.

Lage
Womelsdorf liegt am Südrand des Rothaargebirges, im westlichen Teil des Wittgensteiner Landes. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe der noch jungen Eder.


Geschichte
Erste urkundliche Zeugnisse beziehen sich auf das Jahr 1502. Der Ort ist aber erheblich älter. Es ist anzunehmen, dass bereits im 10. Jahrhundert die ersten Besiedelungen stattgefunden haben. Besitzer des Dorfes im Jahre 1502 ist das Rittergeschlecht derer von Winter. Diese Besitzrechte wechseln in den Jahren 1515, 1566 und 1576 durch Verkauf an die Grafen zu Wittgenstein. In der Zeit von 1585 und 1590 gehört Womelsdorf zur Schulzerei Erndtebrück. 1819 erfolgt der Wechsel zum Schultheißenbezirk Birkelbach. 1845 wird Womelsdorf dem Amte Berghausen zugeteilt.


Politik
Der Ort gehört seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, zur Gemeinde Erndtebrück und war bis zur Eingemeindung eine selbstständige Gemeinde im damaligen Kreis Wittgenstein.

Quelle: Wikipedia

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57339 Erndtebrück

Objektbeschreibung

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Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und finden Sie Ruhe und Erholung in Erndtebrück-Womelsdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1946 erbaut und durch einen Anbau in 1987 erweitert.
Die geräumige Immobilie bietet Ihnen seitdem auf ca. 193 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.631 m² haben Sie ausreichend Platz für Entspannung und Entfaltung.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Zentralölheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.

Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen in ruhiger Lage von Womelsdorf bietet und verwirklichen Sie Ihren Traum vom idyllischen Landleben mit Ihrer Familie.

Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Haus!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage im Haus
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Kachelofen
- Kaminofen

---

Raumaufteilung:

Untergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC; Schlafzimmer, Fernsehraum, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, mögliche Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC; Ausbaureserve

Extras:

- ruhige Lage
- großes Grundstück
- Doppelgarage im Haus
- Gartenhütte und Pavillon

Objektdaten

PLZ
57339
Ort
Erndtebrück
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
1631 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1946
Letzte Modernisierung
2012
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1946
Ausstellungsdatum
23.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein, Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Klaus Kraemer
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