Objektnummer: FIO-10517308780 | SIP-ID: 4544

Top 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Mönchengladbach-Rheydt!

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 41238 Mönchengladbach mit 98m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 41238 Mönchengladbach mit 98m² kaufen
Badezimmer mit Dusche - Dachgeschosswohnung in 41238 Mönchengladbach mit 98m² kaufen
Balkon Vorne - Dachgeschosswohnung in 41238 Mönchengladbach mit 98m² kaufen
Balkon Hinten - Dachgeschosswohnung in 41238 Mönchengladbach mit 98m² kaufen

Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

98,1 m²

Zimmer

3

Adresse

41238 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rheydt ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Mönchengladbach. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen, die eine angenehme Umgebung für Familien und Einzelpersonen bieten, die eine entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen.
Ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Zusammengefasst bietet der Stadtteil in Mönchengladbach eine gute Mischung aus Wohnkomfort, verkehrsgünstiger Lage und Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

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41238 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 98,05 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche, wie Wohnzimmer, Küche und Gäste WC. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster und den Zugang zu einem der beiden Balkone viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum zweiten Balkon, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt und den Raum besonders attraktiv macht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, welche sich direkt am Haus befindet.

Die Einzelgarage kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Ebenfalls für zusammen 15.000€ können die moderne Einbauküche und Klimaanlagen (alle 3 Zimmer) übernommen werden.

Diese modernisierte und attraktive Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
41238
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
98,05 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
25.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner