Objektnummer: FIO-10517308570 | SIP-ID: 5232

Zentral - zwischen RHEIN und Nordstraße in Düsseldorf

Haus von hinten - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 85m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 85m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 85m² kaufen
Zuwegung - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 85m² kaufen
Ausblick Balkon - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 85m² kaufen

Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

85,5 m²

Zimmer

3

Adresse

40474 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Isabel Wulfert
Frau Isabel Wulfert
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Frau Isabel Wulfert
Frau Isabel Wulfert
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40474 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese schöne Wohnung befindet sich in Düsseldorf Golzheim.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und Sie können vieles bequem zu Fuß erreichen. Die Haltestelle am Reeser Platz für die U-Bahnlinien sowie die Bushaltestelle am Nordfriedhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit der A52 und der A44 sind Sie ebenfalls mit dem Auto besten angebunden.
Die Rheinauen sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Düsseldorfer Innenstadt bietet Ihne ein großzügiges Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie aller Art. Die Königsallee, die Schadowstraße, die Altstadt, die Kunstmuseen oder die Tonhalle sind in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Kaiserswerther Straße, die Niederrheinstraße oder die Nordstraße bieten ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Internationale Schule in Kaiserswerth ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder mit der Straßenbahn in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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40474 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte, modernisierungsbedürftige 3-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz in Düsseldorf-Golzheim
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die rd. 85 m² große Wohnung wurde als 3-Raum Wohnung konzipiert, so dass sie perfekt für den 2-3 Personenhaushalt geeignet ist. Empfangen werden Sie von der der geräumigen Diele mit Wannenbad und dem separaten Gäste-WC. Zur rechten Seite befinden sich die beiden Schlafräume mit rd. 16 m² und 10 m². Die praktische Küche und das knapp 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon befinden sich zur anderen Seite. Die Wohnung wurde von den Eigentümern sehr gepflegt, präsentiert sich allerdings überwiegend mit baujahrsbedingter Ausstattung. Sie können sich hier also frei entfalten und Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note verleihen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelkeller und eine Gemeinschaftswaschküche.
Ihren PKW parken Sie auf dem dazugehörigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, so dass Sie bei Wind und Wetter trockenen Fußes nach Hause kommen können.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Heizkosten, der Treppenhausreinigung, dem Winterdienst und der Rücklagenbildung 518 €.
Die Wohnung ist bereits freigezogen, so dass Sie von Ihnen kurzfristig übernommen werden kann.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Kunststofffenster aus dem Baujahr / Rollläden / Gaszentralheizung aus dem Baujahr / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / innenliegendes Wannenbad / Gäste-WC / Bodenbeläge: Teppich und Fliesen / Tiefgaragenstellplatz / Einzelkeller

Objektdaten

PLZ
40474
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
85,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
05.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Isabel Wulfert
Frau Isabel Wulfert