Objektnummer: FIO-10517308190 | SIP-ID: 132919NI

Charmante Immobilie mit ländlichem Flair!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 38327 Semmenstedt mit 86m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 38327 Semmenstedt mit 86m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 38327 Semmenstedt mit 86m² kaufen
Platz für Kamin - Einfamilienhaus in 38327 Semmenstedt mit 86m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 38327 Semmenstedt mit 86m² kaufen

Kaufpreis

63.000 €

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

488 m²

Adresse

38327 Semmenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jonas John Halbrügge
LBS Gebietsleitung
Herr Jonas John Halbrügge
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
63.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Semmenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Remlingen-Semmenstedt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Die Bundesstraße 79 verläuft direkt durch den Ort und kreuzt mit der Bundesstraße 82, die von Schöppenstedt nach Goslar führt.
Auf der Strecke der B 79 verkehren Linienbusse bis Wolfenbüttel im Stundentakt, so dass hier eine gute Verkehrsanbindung besteht. Radfahrwege verbinden die Ortschaften Remlingen, Hedeper und Roklum miteinander.

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38327 Semmenstedt

Objektbeschreibung

Willkommen in Semmenstedt, wo idyllisches Landleben auf traditionellen Charme trifft! Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 488 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Der eigene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das Erdgeschoss wurde bereits teilsaniert, hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Dusche. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden und schafft die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer.
Ein Abstellraum sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

Die ländliche Lage in Semmenstedt verspricht Ruhe und Erholung, trotzdem können Sie alles für Ihr tägliches Leben schnell erreichen.
Ob als gemütliches Eigenheim für Naturliebhaber, als Wochenendrefugium oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum in Semmenstedt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ca. 488 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- Raumaufteilung schafft Privatsphäre
- eigener Garten
- großzügiges Tageslichtbad
- Dusche
- Gasheizung (2004 erneuert)
- Küchenanschlüsse inkl. Spüle
- Kaminanschluss
- Abstellraum
- Spitzboden
- Internetzugang, bis zu 500Mbit/s

Objektdaten

PLZ
38327
Ort
Semmenstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1830
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
334,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1830
Ausstellungsdatum
30.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in Semmenstedt überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

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Sie erreichen mich unter jonas-john.halbruegge@beratung.lbs-nw.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
Herr Jonas John Halbrügge