Semmenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Remlingen-Semmenstedt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Die Bundesstraße 79 verläuft direkt durch den Ort und kreuzt mit der Bundesstraße 82, die von Schöppenstedt nach Goslar führt.
Auf der Strecke der B 79 verkehren Linienbusse bis Wolfenbüttel im Stundentakt, so dass hier eine gute Verkehrsanbindung besteht. Radfahrwege verbinden die Ortschaften Remlingen, Hedeper und Roklum miteinander.

Willkommen in Semmenstedt, wo idyllisches Landleben auf traditionellen Charme trifft! Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 488 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Der eigene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das Erdgeschoss wurde bereits teilsaniert, hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Dusche. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden und schafft die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer.
Ein Abstellraum sowie der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

Die ländliche Lage in Semmenstedt verspricht Ruhe und Erholung, trotzdem können Sie alles für Ihr tägliches Leben schnell erreichen.
Ob als gemütliches Eigenheim für Naturliebhaber, als Wochenendrefugium oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum in Semmenstedt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie begeistern!

- ca. 86 m² Wohnfläche
- ca. 488 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- Raumaufteilung schafft Privatsphäre
- eigener Garten
- großzügiges Tageslichtbad
- Dusche
- Gasheizung (2004 erneuert)
- Küchenanschlüsse inkl. Spüle
- Kaminanschluss
- Abstellraum
- Spitzboden
- Internetzugang, bis zu 500Mbit/s

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in Semmenstedt überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter jonas-john.halbruegge@beratung.lbs-nw.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de