Objektnummer: FIO-10517307970 | SIP-ID: 08384

TOP-gepflegtes Einfamilienhaus in Heiden

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 46359 Heiden mit 165m² kaufen
große Terrasse - Einfamilienhaus in 46359 Heiden mit 165m² kaufen
Sommmergarten - Einfamilienhaus in 46359 Heiden mit 165m² kaufen
Sommergarten - Einfamilienhaus in 46359 Heiden mit 165m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 46359 Heiden mit 165m² kaufen

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

165,6 m²

Grundstücksfläche

666 m²


Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46359 Heiden
Vollständige Adresse beim Anbieter
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Borken liegt die Gemeinde Heiden mit ihren ca. 8.000 Einwohnern. Heiden gliedert sich in den Dorfkern und die Bauerschaften Leblich und Nordick.
Heiden liegt westlich der Bundesautobahn 31. Von hier führt die L600 südlich an Heiden vorbei nach Borken. An der von Borken ins Ruhrgebiet verlaufenden Bahnstrecke liegt in Ortsnähe an der Grenze zum Borkener Stadtteil Marbeck ein Haltepunkt der Regionalbahn 14 von Essen nach Borken, der im Stundentakt bedient wird.
In Heiden gibt es zwei Schulen. Die Mariengrundschule und die Ludgerushauptschule. Um an eine Ober- oder Hochschulreife zu gelangen, bedienen sich die Heidener der Realschulen in Bhf.-Reken, Velen und Borken, sowie der Gymnasien Borken und Maria Veen. Geschäftsstellen der VHS Borken sowie der Musikschule Borken ergänzen das Bildungsangebot.
Heiden und die Region bieten ein vollständiges Angebot an Familieneinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie gute gastronomische Angebote. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.

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46359 Heiden

Objektbeschreibung

Dieses 1964 gebaute Einfamilienhaus wurde 1977 durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das 666 m² große Kaufgrundstück lässt viel Platz für Freiräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, Küche, Diele, Hauswirtschaftraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer mit Zugang zum Sommergarten sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke sind bereits gedämmt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Die große Garage mit Anbau für Gartengeräte und Fahrräder rundet dieses Angebot ab.
Sie finden hier ein sehr gepflegtes Objekt welches aber in großen Teilen noch, was die Ausstattung angeht, aus dem Ursprungsbaujahr besteht.

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Kaminzimmer

Vollkeller,
Sommergarten,
große Terrasse,
oberste Geschossdecke und Kellerdecke bereits gedämmt,
Kaminzimmer mit Fußbodenheizung,
große Garage

Objektdaten

PLZ
46359
Ort
Heiden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165,64 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1977
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski