Objektnummer: FIO-10517307730 | SIP-ID: 9204 - MB

Wohnen in toller Lage

null - Einfamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 117m² kaufen
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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

117,4 m²

Grundstücksfläche

916 m²

Adresse

31840 Hessisch Oldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Melis-Estelle Bendes
Frau Melis-Estelle Bendes
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Frau Melis-Estelle Bendes
Frau Melis-Estelle Bendes
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31840 Hessisch Oldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Fischbeck befindet sich im Wesertal zwischen den Städten Hameln und Hessisch Oldendorf mit optimaler Verkehrsanbindung an die BAB 2 sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im 30-Minuten-Takt nach Hameln oder Hessisch Oldendorf. Der Flughafen Hannover ist über die A2 in 30-35 Minuten sehr gut erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1 1/2 - 2 Stunden. Optimale Verbindungen auch in Richtung Norden und Süden gegeben.

Eine gute Infrastruktur wie z.B. Kindergärten, Reitverein, Grundschule, Sparkasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Schlachter), Ärzte, Apotheke sowie Sportanlagen sind in wenigen Minuten vom Objekt erreichbar.

Besuchermagnet ist auch das über 1000-jährige Stift Fischbeck.

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31840 Hessisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller bietet aktuell Platz für die ganze Familie.

Der großzügige Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) ist sicher das Highlight des Hauses. Im Erdgeschoss kommen außerdem ein Büro, eine Küche und ein Gäste-WC hinzu.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Dusch- und Wannenbad.

Das ca. 916m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991.

Die Kunststofffenster wurden Mitte der 90er ausgetauscht und mit Rollläden versehen. Die Rollläden sind teilweise bereits mit elektrischem Antrieb.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Sat-Schüssel
- Glasfaserinternet

Objektdaten

PLZ
31840
Ort
Hessisch Oldendorf
Wohnfläche
117,42 m²
Grundstücksfläche
916 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
385,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
siehe Anhang "Energieausweis"
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
385 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH, Am Markt 4, 31785 Hameln
Frau Melis-Estelle Bendes
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