Diese Immobilie befindet sich in der Göttinger Nordstadt. Die Nordstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen der Universität, den Kliniken, der Innenstadt, dem Bahnhof und der Autobahn 7 aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, etc., sind sowohl mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar.

Sie sind schon immer auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Sie Leben und Wohnen lässt als sei es ein kleines Haus?

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus mit nur zwei Parteien, die eine kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft bilden. Die Wohnung, die sich derzeit als Zweizimmerwohnung präsentiert und sich zügig als Dreizimmerwohnung umfunktionieren lässt, befindet sich im Erdgeschoss und Sie genießen den Austritt auf die eigene Terrasse und in den Garten.

Die Aufteilung der Wohnung umfasst:

- Flurbereich
- helle Küche
- Schlafzimmer
- großer Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich
- Essbereich, der im Ursprung als drittes Zimmer geplant war und mit
geringem handwerklichem Geschick zu dem wieder gemacht
werden kann
- Badezimmer, innenliegend, mit Badewanne/Dusche, WC, Bidet und
Waschtisch
- im Untergeschoss sind noch zwei Räume der Wohnung
zugeordnet, welche a) als Kellerraum und b) als ausgebautes
Zimmer (Nutzfläche) genutzt werden

Sie suchen Ruhe im Grünen, eine Möglichkeit Ihren PKW zu parken und wollen zügig umziehen?

Dank der schönen und ruhigen Lage in Weende profitieren Sie hier von der Ruhe und dem umliegenden Grüngürtel. Die Wohnung ist frei und kann umgehend übernommen werden. Ein Stellplatz direkt vor der Tür ist im Kaufpreis enthalten.

Was ist zu beachten?

- das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück
- Eigentümer ist die Klosterkammer
- der Erbbaurechtsvertrag ist bis zum 30.04.2067 geschlossen
- die Wohnungserbpacht beträgt EUR 1042,95 p.a., Anpassung aus dem Jahre 2017
- der Erbbaurechtsvertrag für die Zuwegung läuft noch bis 30.04.2067
- die Erbpacht für die Zuwegung beläuft sich auf EUR 116,53 p.a., Anpassung aus dem
Jahre 2017

Hinweise:

- das Objekt wird nicht verwaltet
- es gibt demnach keine Protokolle von Eigentümerversammlungen und keine
Wirtschaftspläne oder Nebenkostenabrechnungen. Rücklagen sind ebenfalls nicht in der
Gemeinschaft gebildet
- die vorhandene Markise ist aus dem Jahre 2023 und ist im Kaufpreis enthalten
- die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1989

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de