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Objektnummer: FIO-10517307200 | SIP-ID: 08210

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Vredener Innenstadt!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48691 Vreden mit 187m² kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48691 Vreden mit 187m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48691 Vreden mit 187m² kaufen
Straßenansich - Mehrfamilienhaus in 48691 Vreden mit 187m² kaufen
Hauseingangstür - Mehrfamilienhaus in 48691 Vreden mit 187m² kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

149 m²


Herr Dirk Droste
Herr Dirk Droste
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.152 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48691 Vreden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 23.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem

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48691 Vreden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1950 auf einem 149 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mitten im Zentrum von Vreden!

Das Haus präsentiert sich auf Grund von kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Der besondere Reiz bei diesem Angebot liegt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller

Objektdaten

PLZ
48691
Ort
Vreden
Wohnfläche
187 m²
Gesamtfläche
282 m²
Grundstücksfläche
149 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Vermietbare Fläche
282 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
21.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ausweis für Nichtwohngebäude 583,9 kWh(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wessendorfer Str. 8-12, 48691 Vreden
Herr Dirk Droste
Herr Dirk Droste
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