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Objektnummer: FIO-10517307050 | SIP-ID: 9933

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Süd-West-Ansicht - Zweifamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 218m² kaufen

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Süd-Ost-Ansicht - Zweifamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 218m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 218m² kaufen
Ladenraum EG - Zweifamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 218m² kaufen
Wohn- und Esszimmer OG - Zweifamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 218m² kaufen

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Kaufpreis

268.000 €

Wohnfläche

218 m²

Grundstücksfläche

875 m²

Adresse

32361 Preußisch Oldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32361 Preußisch Oldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter

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32361 Preußisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohnungen und einem Ladenlokal (z. B. Friseursalon, Massagepraxis, Nagelstudio). Die Gewerberäume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Aufgrund der zentralen, gut frequentierten Lage bietet sich eine Nutzung als Ladenlokal oder als Bürofläche an. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Bei überschaubaren Kosten kann

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ladenlokal
- Vollkeller
- Rollläden
- Einbauküche

Das Wohn- und Geschäftshaus hat ein flexibel nutzbares Ladenlokal. Die Aufstockung der Garage erfolgte 1971. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aus- und umgebaut (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung). Es gibt einen Vollkeller und eine Zweifachgarage.

Im Erdgeschoss gibt es eine Fläche von ca. 86

Objektdaten

PLZ
32361
Ort
Preußisch Oldendorf
Wohnfläche
218 m²
Nutzfläche
106 m²
Grundstücksfläche
875 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Haus wird nach Absprache freigestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
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