Objektnummer: FIO-10517306940 | SIP-ID: 13518

Anleger aufgepasst: Studentenwohnen neu definiert!

null - Appartementhaus in 49088 Osnabrück mit 875m² als Kapitalanlage kaufen
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Aufzug - Appartementhaus in 49088 Osnabrück mit 875m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur - Appartementhaus in 49088 Osnabrück mit 875m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur Treppe - Appartementhaus in 49088 Osnabrück mit 875m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

3.100.000 €


Herr Michael Lübben
Herr Michael Lübben
Sparkasse Osnabrück
Herr Michael Lübben
Herr Michael Lübben
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.100.000 €
Kaufpreis pro m²
3.541 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,63
Mieteinnahmen soll
143.291 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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49088 Osnabrück

Objektbeschreibung

Diese Neubau Studenten-Wohnanlage ist im Stadtteil Sonnenhügel angesiedelt. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 bezugsfertig errichtet und bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Reihe von Vorteilen. Auf sechs Etagen verteilen sich sechs Wohneinheiten mit insgesamt 23 Apartments. Alle Einzeleinheiten verfügen über eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es in jeder Wohneinheit eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einem sehr geringen Energieverbrauch. Das studentisch ausgerichtete Objekt ist modern gestaltet.
Die Nähe zum Zentrum und zu den Hochschuleinrichtungen in OS-Innenstadt und Haste unterstreichen den Charme dieses besonderen Angebotes.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich heute Ihr persönliches Exposé bei uns an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Die Fenster des Objekts sind dreifach verglast. Dieses Mehrfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen und Laminat als Bodenbelag, was eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantiert.
Der eingebaute Personenaufzug bietet für die Bewohner eine besondere Erleichterung. Das dezentrale Belüftungssystem sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.
Balkone und Gemeinschaftsflächen sowie Abstellmöglichkeiten runden die Ausstattung weiter ab.

Objektdaten

PLZ
49088
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
875,48 m²
Nutzfläche
55,45 m²
Gesamtfläche
930,93 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Anzahl Zimmer
23
Vermietbare Fläche
875,48 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
26.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Michael Lübben
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