Die Doppelhaushälfte wurde in den 1930er Jahren in einer gefragten Wohnlage von Krefeld-Hüls errichtet. 2016 wurde das Haus umfangreich modernisiert und durch einen Anbau und eine Gaube erweitert. Die rund 100 m² Wohnfläche bieten im Erdgeschoss einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein rund 14 m² großes Dusch- und Wannenbad mit Fenster und ein Flur. Der Spitzboden wurde 2016 als Spielzimmer ausgebaut und wurde zuletzt als Büro genutzt. Die in 2016 getätigten Investitionen summieren sich auf rund 100.000 Euro, hierin enthalten sind beispielsweise eine neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung; neue wasserführende Leitungen; 2- und 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster; neue Velux-Dachflächenfenster; elektrisch betriebene Rollläden; eine neue Dacheindeckung mit zeitgemäßer Dämmung; eine Erneuerung der Hauselektrik und eine Modernisierung der Böden, Wände und Decken. Der Garten ist vollständig eingefriedet und verfügt unter anderem über eine überdachte Terrasse, ein Holzhaus und einen Pool. Zur Gartenbewässerung dient ein Brunnen. Da das Haus voll unterkellert ist, steht Ihnen ausreichend Nutz- und Haustechnikfläche zur Verfügung. Der Keller bietet zudem eine Kelleraußentreppe in den Garten. Die extra lange, mit einer E-Lade-Station ausgestattete Garage hat ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Vor der Garage kann ein weiterer PKW parken. Das Haus kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de