In ruhiger Lage am Nachbarsberg - und damit in nur wenigen Minuten von der Haaner Innenstadt entfernt - befindet sich diese Wohnanlage mit ihrem sehr gepflegten Gesamteindruck.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ebenso sind über die schnell erreichbare Anschlussstelle „Haan-Ost“ der A46 alle umliegenden Großstädte und sonstigen Ziele bestens angebunden.

Der Schnellbus SB50, der direkt vor der Haustür abfährt, bringt Sie ohne umzusteigen bis ins Zentrum von Düsseldorf.

Die Naherholungsgebiete "Haaner Bachtal" und "Ittertal" laden zu Spaziergängen, Sportmöglichkeiten und Erholung ein.

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet neben viel Platz zum Wohlfühlen auch eine schöne Aussicht.

Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern, den Tageslichtbädern und dem Wohn- und Esszimmer mit der daran angrenzender Küche.

Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seine große Fensterfront, welche dem Raum Helligkeit verleiht. Auf der vorgelagerten, gemütlichen Loggia können Sie den weiten Blick in südliche Richtung genießen und Sonne tanken.
Die in der angrenzende Küche verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet. Das eine Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, Waschbecken und ein WC. Das andere Badezimmer verfügt ebenso über ein WC und ein Waschbecken. Ehemals war hier eine Badewanne verbaut, heute finden hier die Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz. Die Anschlüsse der Badewanne sind noch erhalten sodass ein Einbau einer neuen Badewanne daher unkompliziert möglich ist. Beide Badezimmer wurden erst vor ca. 4 Jahren modernisiert.

Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Dieser kann ganz bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden.

Die allgemeinen Kellerräume verfügen über einen gemeinschaftlichen Trockenkeller, eine Waschküche und einen Fahrradkeller.
Ebenso unterhält die Eigentümergemeinschaft ein Schwimmbad und eine Sauna, welche gerne genutzt werden dürfen.

Der Eigentümergemeinschaft ist immer daran gelegen die Häuser in einem guten, modernisierten Zustand zu haben. So wurde das Dach bereits modernisiert und die Heizungsanlage erneuert.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 525,00 EUR.

Parkplätze stehen im Wohngebiet und auf einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad

- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Tageslicht WC
- Einbauküche sowie Einbauschränke in der Diele
- Loggia mit südlicher Ausrichtung
- gemeinschaftliches Schwimmbad und Sauna
- zugeordneter Kellerraum
- Gaszentralheizung

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de