Objektnummer: FIO-10517305310 | SIP-ID: 10680

Traumhaftes Familienhaus in Haren: moderne Wohnkultur in perfekter Lage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 49733 Haren mit 134m² kaufen
Giebelansicht - Einfamilienhaus in 49733 Haren mit 134m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 49733 Haren mit 134m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 49733 Haren mit 134m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 49733 Haren mit 134m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

624 m²


Frau Yvonne Weßling
Frau Yvonne Weßling
Sparkasse Emsland
Frau Yvonne Weßling
Frau Yvonne Weßling
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49733 Haren
Vollständige Adresse beim Anbieter

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49733 Haren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schifferstadt Haren in einem ruhigen, aber dennoch stadtnahen Wohngebiet.

Die Stadt Haren liegt im mittleren Bereich des Landkreises Emsland und ist durch die direkte Lage an der Ems sehr bekannt. Durch die Anbindung an die Autobahn A31 oder die Bundesstraße B 70 sind die nächstgrößeren Städte wie Papenburg im Norden oder Meppen im Süden schnell erreichbar. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 24.500 Einwohnern gehört Haren zu einer der größten Städte des Landkreises.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2001 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Bad

Dachgeschoss:
Elternzimmer
Kinderzimmer 1
Gästezimmer
Bad
Kinderzimmer 2

Der Vollkeller bietet nicht nur Platz für die Gasheizung aus dem Jahr 2001, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung einer persönlichen Wellnessanlage. Hier liegen u. a. Anschlüsse für Sanitär, wobei dieser Bereich noch final ausgebaut werden müsste.
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren modern renoviert, besonders die neue Einbauküche sticht hervor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Grundstück verteilt sich über eine Fläche von ca. 624 m² und bietet optimalen Platz für jegliche Verwendung. Genießen Sie die warmen Tage unter der Terrassenüberdachung oder kreieren Sie eine eigene Botanik Landschaft hinter Ihrem Zuhause.

Diese Immobilie bietet nicht nur Komfort und Modernität, sondern auch eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Kaminzug
- Sat-TV

Objektdaten

PLZ
49733
Ort
Haren
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Frau Yvonne Weßling
Frau Yvonne Weßling