Objektnummer: FIO-10517305230 | SIP-ID: 4657

Wohnen auf dem Steinberg!

Galerieansicht - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 100m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 100m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 100m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 100m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 100m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

762 m²

Adresse

51643 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Sven Corten
Herr Sven Corten
Sparkasse Gummersbach
Herr Sven Corten
Herr Sven Corten
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51643 Gummersbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in beliebter Wohnlage am Rande des Gummersbacher Stadtzentrums (Steinberg).

Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.

Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

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51643 Gummersbach

Objektbeschreibung

Dieses klassisch aufgeteilte und gut gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Zusätzlich befindet sich neben der Küche mit kleinem Essbereich noch ein Badezimmer auf dieser Etage.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Vom Balkon genießt man einen wunderschönen Blick auf das Grundstück. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Keller- und Hauswirtschaftsräume. Das Grundstück ist durch verschiedene Bepflanzungen vor fremden Blicken geschützt und in einem sehr gepflegtem Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch jeweils eine Garage, ein Carport und einen Stellplatz.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51643
Ort
Gummersbach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
762 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
369,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
26.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
369,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
Herr Sven Corten