Monheim am Rhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen (Regierungsbezirk Düsseldorf, Kreis Mettmann) liegt am rechten Niederrhein. Die mittlere kreisangehörige Stadt, mit rund 43.000 Einwohnern, grenzt im Osten an Langenfeld, im Süden an Leverkusen, im Westen – getrennt durch den Rhein – an Köln und Dormagen sowie im Norden an Düsseldorf. Die Stadt ist über die Autobahn A 59 gut zu erreichen. Daneben gibt es über verschiedene Bundesstraßen überregionale Anbindungen sowie einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden. Freizeit hat in Monheim viele Facetten. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren sind auf ausgeschilderten Routen möglich im Monheimer Rheinbogen, im Knipprather Wald und in der Baumberger Aue. Das Wegenetz ist rund 75 Kilometer lang.

Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3 km von der Stadtgrenze zu Düsseldorf entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Rhein und zum Knipprather Wald gegeben. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Der Autobahnanschluss an die A59/A42 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches im Jahr 1995 nachträglich ausgebaut wurde. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und eine offene Küche mit angrenzendem Abstellraum. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche bzw. mit Badewanne vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Zur Gemeinschaftsnutzung ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage
- zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
- zentrale Warmwasserversorgung
- Rollläden

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