Ruhiges Wohnen in urbaner Umgebung. Der Solinger Ortsteil Wald bietet Lebensqualität und Kultur für Jung und Alt.

Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Cafés, Schwimmbad, Apotheken und Ärzte sind in der nahen Umgebung und fußläufig gut zu erreichen. Das Objekt liegt nicht nur sehr zentral, es hat zudem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete.

Die schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien, Fertigstellung 2023. Geplant wurde der Bau durch das Solinger Architekturbüro „Ernst-Architekten“. Der Grundriss ist modern gestaltet, alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.

Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Arbeitszimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Duscheinheit und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Die neuwertige Einbauküche kann separat erworben werden.

Genießen Sie den einzigartigen Komfort in einer hochwertig und
modern ausgestatteten Eigentumswohnung.

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde mit einem modernen und hochwertigen Badezimmer, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern zuzüglich offenem Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Balkon konzipiert.

Die Zimmer sind mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen in den Bädern ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und mit einer elektrischen Raffstore-Anlage versehen. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie der zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Durch die Energieversorgung mit Erdwärme verfügt das in Massivbauweise erstellte Objekt über eine erstklassige Energieeffizienz. Eine Zentral-Erdwärmepumpe befindet sich im Keller des Gebäudes und versorgt von hieraus die einzelnen Wohnungen mit Wärme.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 444,16 €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de