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Objektnummer: FIO-10517304560 | SIP-ID: 3557

Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG mit Garage und Einbauküche in SG-Wald

Hausansicht - Etagenwohnung in 42719 Solingen mit 88m² kaufen

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Hausansicht - Etagenwohnung in 42719 Solingen mit 88m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 42719 Solingen mit 88m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 42719 Solingen mit 88m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 42719 Solingen mit 88m² kaufen

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Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

88,1 m²

Zimmer

3


Herr Thomas Günther
Herr Thomas Günther
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Hausgeld
444,16 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42719 Solingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhiges Wohnen in urbaner Umgebung. Der Solinger Ortsteil Wald bietet Lebensqualität und Kultur für Jung und Alt.

Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Cafés, Schwimmbad, Apotheken und Ärzte sind in der nahen Umgebung und fußläufig gut zu erreichen. Das Objekt liegt nicht nur sehr zentral, es hat zudem eine sehr gute Anbindung

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42719 Solingen

Objektbeschreibung

Die schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien, Fertigstellung 2023. Geplant wurde der Bau durch das Solinger Architekturbüro „Ernst-Architekten“. Der Grundriss ist modern gestaltet, alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.

Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Genießen Sie den einzigartigen Komfort in einer hochwertig und
modern ausgestatteten Eigentumswohnung.

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde mit einem modernen und hochwertigen Badezimmer, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern zuzüglich offenem Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Balkon konzipiert.

Die Zimmer sind mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen in den Bädern ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster sind

Objektdaten

PLZ
42719
Ort
Solingen
Etage
2
Wohnfläche
88,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Abspache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
31.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann ab dem 01.08.2024 frei übernommen werden. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 444,16 €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen, Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen
Herr Thomas Günther
Herr Thomas Günther
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