Objektnummer: FIO-10517304410 | SIP-ID: 9202 - RV

Gemütliches Wohnen in Linse

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Garagen-/Stallgebäude im Hofbereich - Einfamilienhaus in 37619 Bodenwerder mit 121m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 37619 Bodenwerder mit 121m² kaufen

Kaufpreis

128.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

1250 m²

Adresse

37619 Bodenwerder

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Linse ist ein Ortsteil der Kleinstadt Bodenwerder im niedersächsischen Landkreis Holzminden.
Das Dorf liegt auf der Nordseite des Höhenzuges Vogler. Der Spüligbach, ein Nebenfluss der Lenne, fließt mitten durch den Ort. Die Weser fließt 1,2 km entfernt westlich. Durch den nördlichen Bereich des Ortes verläuft die B 240.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage fernab der Bundesstraße!

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37619 Bodenwerder

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1955 erbaut, das Garagen- bzw. ehem. Stallgebäude im Hofbereich ca. 1964. Das große Grundstück zu beiden Seiten das Hauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten, ideal auch für Kinder!
Die Raumaufteilung ist typisch für die damalige Zeit, wurde aber in Teilen verändert und angepasst.
Im Erdgeschoss erwarten Sie folgende Räume:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur
- Küche
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Büro / weiteres Zimmer
- Flur mit Aufgang zum DG
Das Dachgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Wohnzimmer
- ehemalige Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II mit Duschbad en suite und Balkon
- gesondertes WC extra
Das Haus ist voll unterkellert, neben den typischen Kellerräumen erwartet Sie hier sogar ein Wannenbad!

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad im Kellergeschoss
- Sat-Schüssel

Objektdaten

PLZ
37619
Ort
Bodenwerder
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
339,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
29.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung Außenwände/Austausch Kellerfenster/Hydraulischer Abgleich Heizungssystem
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
339 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen