Objektnummer: FIO-10517304190 | SIP-ID: P-30128

Haus mit kleinem Garten

null - Einfamilienhaus in 31246 Ilsede mit 122m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 31246 Ilsede mit 122m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 31246 Ilsede mit 122m² kaufen
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Garten hinter dem Haus - Einfamilienhaus in 31246 Ilsede mit 122m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

122,2 m²

Grundstücksfläche

200 m²


Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Kaufpreis pro m²
810,15 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31246 Ilsede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Wohnlage in Ortsrandlage von Gadenstedt. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Freibad sind in wenigen Minuten im Ort bzw. wenige Fahrminuten nach Groß Ilsede erreichbar.

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31246 Ilsede

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1870 erbaute und im Jahr 1962 umgebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gadenstedt wartet auf neue Eigentümer!
Auf ca. 122 m² Wohnfläche mit toller Aufteilung bietet sich Ihnen viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss finden Sie das schöne Wohn-Esszimmer, die Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz und den Hauswirtschaftsraum mit WC. Im Obergeschoss setzt sich die Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer, einem Kinderzimmer und einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie dem Bad mit Wanne und Dusche fort. In das Dachgeschoss, wo sich noch ein ausgebauter Raum ohne Heizung befindet (nicht in der Wohnfläche enthalten) gelangen Sie über einen Abstellraum. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,10 m.

Im kleinen, sehr pflegeleichten Garten können Sie schon bald die Zeit genießen und die Seele baumeln lassen.

Nützliche Vorrats- und Abstellfläche finden Sie im Nebengebäude. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den KFZ-Stellplatz. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Hauses bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
4 - 5 Zimmer, Bad (Dusche + Wanne), WC, Stellplatz

Objektdaten

PLZ
31246
Ort
Ilsede
Wohnfläche
122,2 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1870
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
312,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1870
Ausstellungsdatum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Beethovenstraße 2, 31224 Peine
Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann