Objektnummer: FIO-10517304140 | SIP-ID: 134244NI

Vollexistenz in super Lage: TOP-Gastroobjekt mit schicken Wohnungen!

null - Haus in 26629 Großefehn mit 440m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

1.750.000 €


Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning
LBS Gebietsleitung
Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt zwischen Aurich und Oldenburg.

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26629 Großefehn

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier diese Top-Immobilie zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist ca. 4280m² groß. Die renommierte und in der Region sehr bekannte Gastronomie weist hervorragende Zahlen auf und wäre ideal für eine Vollexistenz.
Da es sich hier nicht um einen Notverkauf handelt, wären die jetzigen Betreiber auf Wunsch der Käufer auch bereit, eine gemeinsame Übergangsphase / Einarbeitungszeit zu realisieren.
Auf Grund der Flexibilität der Immobilie und der stark frequentierten Lage wäre auch nahezu jedes andere Gewerbe denkbar.

Die ca. 1700m² verteilen sich auf verschiedene Gastronomische Bereiche innerhalb der Immobilie. (Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.)

Zusätzlich umfasst Die Immobilie zwei private Wohnungen mit ca. 440 m². Zu erreichen ist der Wohnbereich sowohl über einen separaten Eingang als auch über einen zweiten Eingangsbereich innerhalb des Verwaltungsbereiches der Gewerbefläche.

Um den laufenden Betrieb nicht zu beeinflussen, halten wir den Standort der Immobilie zurück. Der im Internet angegebene Standort ist somit nicht korrekt. Wir bitten um Verständnis.

Wenn Sie Fragen haben - kommen Sie gerne auf uns zu.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- 1700m² auf verschiedene gastronomische Bereiche aufgeteilt
- 2 Wohnungen
- Reichlich Stellplätze
- Solarium
- Doppelgarage
- Fahrradschuppen
- Balkon
- Modernisiert
- Schöne Gartenanlage mit Teich
- uvm.

Objektdaten

PLZ
26629
Ort
Großefehn
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
4280 m²
Anzahl Zimmer
12

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden.

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Mit unserer professionellen, fundierten MarktpreisEinschätzung finden Sie es schnell heraus! Nach der Besichtigung Ihrer Immobilie zeigen wir Ihnen im persönlichen Gespräch auf, welchen Preis Ihr Eigentum im lokalen Marktgeschehen hat.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Neuer Weg 87, 26506 Norden
Herr Hendrik Sinning
Herr Hendrik Sinning