Objektnummer: FIO-10517303080 | SIP-ID: 13915

Freundliches Familiendomizil mit Platz zum Spielen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 117m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 117m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 117m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 117m² kaufen
Terrassenabgang zum Außenbereich - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 117m² kaufen

Kaufpreis

297.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

366 m²

Adresse

41569 Rommerskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten, ruhigen und über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Rommerskirchen-Eckum. Die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind durch das moderne Center am Park -CAP- sowie weitere Supermärkte, Läden, Banken etc. außergewöhnlich gut. Auch die umgebenden Felder befinden sich so zu sagen vor der Haustür.
Der Bahnhof Eckum liegt an der Strecke Köln-Grevenbroich-Mönchengladbach. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot. Mit dem PKW sind die Städte Köln, Düsseldorf und Neuss in ca. 30 Min., Dormagen, Bergheim und Bedburg in ca. 20 Min. sowie Pulheim und Grevenbroich in ca. 15 Min. zu erreichen .
Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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41569 Rommerskirchen

Objektbeschreibung

Diese große Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Spielen für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und die gemütliche Wohnküche. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die ruhig gelegene Terrasse und gelangen über wenige Treppenstufen zum Gartenbereich und zum Schuppen. Während sie auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen, können Ihre Kinder im großen Garten ungestört spielen und toben.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. In zwei Schlafräumen können Sie sich zusätzlich über einen kleinen Balkon und die tolle Aussicht in den Garten freuen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Abgerundet wird diese Doppelhaushälfte mit einer Garage. Praktisch ist der Gang neben der Garage, der Sie in den Garten führt.

Die Terrasse ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

- Gaszentralheizung
- Terrasse (sanierungsbedürftig)
- Kelleraußentreppe
- Großer Garten
- Schuppen
- Garage
- Neues Garagentor
- Neue Haustür

Objektdaten

PLZ
41569
Ort
Rommerskirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
366 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
453,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
04.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
453,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Neuss

Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten