Objektnummer: FIO-10517303050 | SIP-ID: 4656

Beschauliche Immobilie mit ebenem Grundstück in Gummersbach-Vollmerhausen!

Frontalansicht - Einfamilienhaus in 51645 Gummersbach mit 102m² kaufen
Giebelansicht mit Grundstück - Einfamilienhaus in 51645 Gummersbach mit 102m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 51645 Gummersbach mit 102m² kaufen
Blick von der Terrasse I - Einfamilienhaus in 51645 Gummersbach mit 102m² kaufen
Dachterrasse - Einfamilienhaus in 51645 Gummersbach mit 102m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

763 m²

Adresse

51645 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ortsteil Vollmerhausen der Stadt Gummersbach, rund 6 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.

Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.

Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

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51645 Gummersbach

Objektbeschreibung

Inmitten des tollen und ebenen Grundstückes erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus. Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1928 erbaut und 1994 um einen Teil des Wohnzimmers sowie der darauf liegenden Dachterrasse erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- & Essbereich, eine große Wohnküche sowie ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss besticht durch tolle Raumhöhen und teilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges zweites Badezimmer auf. Aus einem der beiden Schlafzimmer kann man auf die großzügige Dachterrasse treten. Das ebene Grundstück, der kleine Teich sowie der angrenzende Bachlauf erweitern die Möglichkeiten und stellen den eigentlichen Charme des gesamten Angebotes dar. Fordern Sie weitere Unterlagen an!

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51645
Ort
Gummersbach
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
763 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher