Objektnummer: FIO-10517302980 | SIP-ID: 7723

Geräumiges Unternehmerhaus aus den 70ern....

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Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

1804 m²


Herr Marc Bachmann
Herr Marc Bachmann
Sparkasse Herford
Herr Marc Bachmann
Herr Marc Bachmann
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32257 Bünde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage im Bünder Stadtteil Südlengern-Heide in einem Gewerbegebiet, angrenzend an ein Wohngebiet. Das Naherholungsgebiet Doberg liegt fußläufig entfernt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gelangt man in wenigen hundert Metern. Kindergarten und Grundschule gibt es in Südlengern-Heide. Die Anbindung zur A30 in Richtung Hannover und Osnabrück erreicht man über die Herforder Straße in wenigen Minuten.

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32257 Bünde

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1971 in massiver Bauweise entstandene Haus bietet Ihnen eine riesige Wohnfläche von über 265 m² und das auf einem blickdicht gelegenen, wunderschönen Grundstück von 1804 m² Größe. Ein nahezu perfektes Mehrgenerationenhaus, was in der jetzigen Konstellation sogar aus 3 Wohneinheiten besteht. Es befindet sich zwar in einem Gewerbegebiet, dennoch gibt es hier keine störenden Einflüsse - ganz im Gegenteil. Wenn Sie Ihre Ruhe haben wollen, wohnen Sie hier nahezu perfekt und haben es nicht weit zum Bünder Zentrum. Das beeindruckende Haus ist überwiegend auf dem Stand seines Baujahres, so dass hier sicherlich noch Investitionsbedarf besteht. Aber das lohnt sich, da zum damaligen Zeitpunkt schon auf beste Qualität Wert gelegt wurde! Ein absolut lohnendes Invest!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Massive Bauweise, Satteldach, Vollkeller mit Ausgang, Doppelgarage, teilweise überdachte Terrasse mit Markise, Holz-Isolierglasfenster, Sauna im Keller (nicht im Betrieb)

Objektdaten

PLZ
32257
Ort
Bünde
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
1804 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
19.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Herford, Bahnhofstraße 50, 32257 Bünde
Herr Marc Bachmann
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