Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A40/A57 nach Krefeld, Moers und in die umliegenden Städte. Der Rumelner Bahnhof und das Naherholungsgebiet Toeppersee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die hier präsentierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft nur zwei Parteien. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und wurde ca.1991 erbaut.

Die Aufteilung ist wie folgt:

1. Obergeschoss:
Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/ Essbereich - ausgestattet mit einem Kamin und einer Klimaanlage, Küche, Diele, modernes Gäste-WC

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kinderzimmer - beide Räume verfügen über einen Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Duschbad, Diele

Beide Ebenen sind mit einer repräsentativen Marmortreppe verbunden.

Im eigenen Kellerraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im Waschkeller vorhanden.

Ein praktischer PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 451 EUR. Darin sind unter anderem die Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage sowie die Gebühren für den Verwalter enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de