Objektnummer: FIO-10517302700 | SIP-ID: H-30126

Willkommen in Ochtersum!

null - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 107m² kaufen
Grundstück von oben - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 107m² kaufen
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Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 107m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 107m² kaufen

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

472 m²


Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufpreis pro m²
2.943,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31139 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Süden von Hildesheim finden Sie Ochtersum. Es erwartet Sie eine ideale Infrastruktur, die es ermöglicht, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheken, eine Vielzahl von Supermärkten und diverse kleine Geschäfte prägen diesen Stadtteil. Und bei Bedarf erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unproblematisch die Innenstadt. Östlich grenzt Hildesheims größtes Freizeitareal an den Stadtteil. Neben dem Hohnsensee und zwei Freibädern befinden sich dort auch mehrere Sportplätze Hildesheimer Sportvereine. Im Westen des Ortsteils grenzt der bewaldete Steinberg mit seinen zahlreichen Erholungs- und Erkundungsmöglichkeiten an. Ein echtes Highlight bietet Ihnen das dort beheimatete Wildgatter - hier tummeln sich auf einer Fläche von ca. 60.000 m² über 300 Tiere, welche man sich kostenfrei bei einem Spaziergang durch das Areal anschauen kann. Im Wildgatter existiert eine kleine Auffangstation für Eulen und Greifvögel, die aufgrund ihrer Verletzung nicht mehr in der Wildnis überleben würden. An den Volieren sind Infotafeln angebracht, die über die Besonderheiten der Tiere Auskunft geben.

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31139 Hildesheim

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1972 erbaute Doppelhaushälfte massiver Bauweise steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 472 m² und bietet Ihnen mit ca. 107 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf allen Ebenen das ideale Zuhause.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichteten und blickgeschützten Garten. Die Küche, ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Auch das Obergeschoss bietet mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und dem Badezimmer ausreichend Platz.
Weiteren Platzbedarf bietet Ihnen der Vollkeller. Eine auf Ihrem Grundstück stehende Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, Keller

Objektdaten

PLZ
31139
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
472 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
30.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner