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Objektnummer: FIO-10517302210 | SIP-ID: 134221NW

Do. Berghofen - Ein Haus.... viele Möglichkeiten!

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 44269 Dortmund mit 180m² kaufen

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Garagen - Zweifamilienhaus in 44269 Dortmund mit 180m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44269 Dortmund mit 180m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 44269 Dortmund mit 180m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44269 Dortmund mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

590 m²


Herr Olaf Tkotz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44269 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter

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44269 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1901 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Berghofen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 150 m². Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Bei dieser Immobilie haben Sie genügend Platz für die ganze Familie und viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, es ist alles Möglich. Durch eine durchzuführende Sanierung fast aller Gewerke, schaffen Sie sich zukünftig eine individuell auf Sie zugeschnittene Oase in Dortmund

Objektdaten

PLZ
44269
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1901
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
473,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1931
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
473,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 339.000 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Das Objekt befindet sich in

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Schüruferstraße 313, 44287 Dortmund
Herr Olaf Tkotz
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