Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in der Kleinstadt Altena, welche im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen gelegen ist. Altena liegt recht zentral in Südwestfalen – zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Brachtenbeck, in einer ruhigen Lage, westlich vom Stadtzentrum mit einer Distanz von 1,9 km. Die nächste Zugstation "Altena (Westfalen)" ist 2,5 km entfernt, die Bushaltestelle "Elsa-Brandström-Straße" erreichen Sie nach 1,1 km und die Autobahnauffahrt "Raststätte Kaltenborn" der A 45 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto (5,1 km) erreichbar.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf – nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zu den Krankenhäusern in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte mit ca. 101 m² Wohnfläche.

In den Jahren 2022 - 2024 wurden nach den Starkregenereignissen 2021 notwendige Modernisierungen im Erd- und Untergeschoss vorgenommen, so wie an den Außenwänden.
Erneuert wurde der gesamte Untergeschossbereich inkl. Böden, Wandputz, Elektro und Heizung, im Erdgeschoss wurden Böden, Estrich und teilweise Putze ersetzt. Die Fassade erhielt ein neues Wärmedämmverbundsystem.

Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller mit Zugang zum Garten und Terrasse, ein Hobbyraum, ein Lagerraum mit der neuen Gas-Zentralheizung und ein Gäste-WC.
Den Lebensmittelpunkt bildet das Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich mit Pelletofen, angrenzender Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad zur Verfügung.
Der Spitzboden dient als Lagerraum.

Die Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht.
Der Garten hinter dem Haus ist eben und am Grundstücksende verläuft der Bach.
Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt.
Eine Terrasse befindet sich direkt am Haus.
Die Garage ist in Holzbauweise erstellt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft
unweit des Wohnhauses.

Die moderne Küche kann ggf. nach Absprache übernommen werden.

Wärmedämmverbundsystem

Dach mit Ziegel und Zwischensparrendämmung aus den 70er Jahren

Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden aus 1982 und 2023

Küche, Wohn-/Esszimmer mit Vinylböden und Pelletofen

Diele und Gäste-WC gefliest

Bad im Dachgeschoss mit Dusche gefliest

Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat

Untergeschoss komplett gefliest

Gas- Brennwertheizung aus 2023

Terrasse mit elektrisch betriebener Markise

Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht