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Objektnummer: FIO-10517300860 | SIP-ID: L-5168

Klein-Gemütlich-Stadtzentral

Zugang - Erdgeschosswohnung in 58511 Lüdenscheid mit 61m² kaufen

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Eingang - Erdgeschosswohnung in 58511 Lüdenscheid mit 61m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 58511 Lüdenscheid mit 61m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 58511 Lüdenscheid mit 61m² kaufen
Wohnzimmer mit Terrasse - Erdgeschosswohnung in 58511 Lüdenscheid mit 61m² kaufen

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Kaufpreis

107.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2

Adresse

Von-der-Marck-Straße 2 58511 Lüdenscheid


Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
107.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Von-der-Marck-Straße 2
58511 Lüdenscheid
In absolut zentraler und doch ruhiger Lage von Lüdenscheid befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage mit Stadthaus-Charakter.

Das Zentrum der Stadt mir seinen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Die verkehrsgünstig gelegene und dennoch ruhige Wohnlage bietet einen sehr hohen Freizeitwert.

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Von-der-Marck-Straße 2 58511 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² und bietet sich für Singles optimal an.

Sie erreichen die Wohnung durch einen separaten Eingang. Sie ist aufgeteilt in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit anliegender Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Von einem kleinen

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Die Ausstattung ist weitgehend dem Baujahr entsprechend und es sollten Renovierungskosten eingeplant werden. Unter anderem sind vorhanden:

-Teppich im Wohnzimmer und Diele
-Fliesen im Windfang und Diele
-Kunststofffenster doppelt verglast

Objektdaten

PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Straße
Von-der-Marck-Straße
Hausnummer
2
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
10.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt zur Zeit mtl. 305,00 € und beinhaltet Heizkosten, Wasserkosten, Straßenreinigung , Müllabfuhrgebühr, Gartenpflege, Winterdienst, Kosten für die Tiefgarage und Versicherungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
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