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Objektnummer: FIO-10517300820 | SIP-ID: 2434

Grundsolide und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten + Garage(n) in Attendorn

null - Doppelhaushälfte in 57439 Attendorn mit 117m² kaufen

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Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 57439 Attendorn mit 117m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 57439 Attendorn mit 117m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 57439 Attendorn mit 117m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 57439 Attendorn mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

117,7 m²

Grundstücksfläche

279 m²


Herr Marc Rohrmann
Herr Marc Rohrmann
Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57439 Attendorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur gute 10 Minuten werden benötigt, um aus dem Zentrum von Attendorn zu Fuß und ohne Anstieg zu diesem Wohnhaus zu gelangen. Somit nutzen Sie sicherlich die zentrumsnahe Lage für allerlei Aktivitäten. Gerade dadurch können die Autos dann auch öfters bequem vor dem Haus oder in der Garage stehen gelassen

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57439 Attendorn

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick ist diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1901 auf dem sonnigen, ca. 279 m² großem Grundstück eher unscheinbar. Doch bei genauerer Betrachtung weiß sie sicherlich zu überraschen und gar zu überzeugen! Denn auf den drei gemütlichen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von über 122 m² und bietet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Trotz des Alters ansprechend, hell und gemütlich - so ist besonders das Innere des Hauses gut beschrieben. Und in den letzten Jahren wurde hier bereits investiert. Zuletzt Im Jahre 2022 gar noch in eine neue Gaszentralheizung. Alle Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahre 1997, vereinzelnd aus 2019 und sind mit

Objektdaten

PLZ
57439
Ort
Attendorn
Wohnfläche
117,65 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
279 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1901
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1901
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Geschmackliche Veränderungen sind wie in jedem Haus nach eigenem Ermessen wahrscheinlich noch notwendig. Doch mit handwerklichem Geschick schafft man sich hier nach den persönlichen Vorstellungen sein eigenes, gemütliches und schönes Zuhause. Ansonsten bietet der Verkaufspreis noch genügend Luft, diese Maßnahmen auch an renommierte Handwerker zu übertragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem, Kölner Str. 10, 57439 Attendorn
Herr Marc Rohrmann
Herr Marc Rohrmann
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