Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten bequem zu erreichen. Eine Gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, Somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Gladbeck gegeben.

Hier angeboten wird ein Projekt, welches sich an Bauträger oder Kapitalanleger richtet.

Auf dem Grundstück mit ca.1.046m² befindet sich ein Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1902, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist.

Das Objekt wurde im Jahr 2023/2024 zum größten Teil kernsaniert und bautechnisch auf den heutigen Stand gebracht. Bis auf die Sanierung der Balkone, einrichten der Badezimmer und die Fertigstellung des Treppenhauses muss nichts weiteres gemacht werden. Ca. 279 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten.

Für das Grundstück liegt eine abgeschlossen Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 472 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 9 Wohneinheiten und 9 Stellplätze vor. Hierfür hat das Bauamt Gladbeck bereits die Baugenehmigung erteilt, diese liegt zur Einsicht bereit.

Gerne beraten wir Sie auch zur Finanzierung mit günstigen Zinsen der NRW-/ sowie KFWBank.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- behindertengerecht
- Tageslichtbad
- Dusche
- ebenerdig

Bestandtsobjekt
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- Wärmedämmverbundsystem
- 3-Fachverglasung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Elektrische Rollläden

Neubau
Individuelle planbar

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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de