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Objektnummer: FIO-10517300700 | SIP-ID: 134179NW

Sanierte Bestandsimmobilie inkl. Grundstück und Baugenehmigung

Ansicht Bestand + Grundstück - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 932m² kaufen

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Grundstück + Bestand - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 932m² kaufen
Kinderzimmer - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 932m² kaufen
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 932m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 932m² kaufen

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Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

932 m²

Grundstücksfläche

1046 m²


Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45964 Gladbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten bequem zu erreichen. Eine Gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, Somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Gladbeck gegeben.

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45964 Gladbeck

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird ein Projekt, welches sich an Bauträger oder Kapitalanleger richtet.

Auf dem Grundstück mit ca.1.046m² befindet sich ein Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1902, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist.

Das Objekt wurde im Jahr 2023/2024 zum größten Teil kernsaniert und bautechnisch auf den heutigen Stand gebracht. Bis auf

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- behindertengerecht
- Tageslichtbad
- Dusche
- ebenerdig

Bestandtsobjekt
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- Wärmedämmverbundsystem
- 3-Fachverglasung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Elektrische Rollläden

Neubau
Individuelle planbar

Objektdaten

PLZ
45964
Ort
Gladbeck
Wohnfläche
932 m²
Gesamtfläche
932 m²
Grundstücksfläche
1046 m²
Anzahl Zimmer
31
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
932 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

LBS Borken Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540 Fax: 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Brinkstraße 48, 46325 Borken
Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
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