Objektnummer: FIO-10517300380 | SIP-ID: 6042

Eigentumswohnung mit Südbalkon am Haardter Berg (direkt neben der Uni)

Straßenansicht - Etagenwohnung in 57076 Siegen mit 75m² kaufen
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Zugang Hauseingang - Etagenwohnung in 57076 Siegen mit 75m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 57076 Siegen mit 75m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 57076 Siegen mit 75m² kaufen

Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3


Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
Sparkasse Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57076 Siegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nachgefragte Lage am Haardter Berg in Siegen-Weidenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, div. gastronomische Angebote, Kindergärten, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im Ortsteil. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Weidenau (Bahn und Busbahnhof) befindet sich wenige Meter vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit den Anschluß an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Universität.

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57076 Siegen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im fünften Stock und verfügt über folgende Aufteilung:

Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss im Untergeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnologie

Die Anlage verfügt über 34 Wohneinheiten, ein Personenaufzug bringt Sie gut zu Ihrer Wohnung. Das 1968 erbaute Haus verfügt über eine gute Aufteilung, ein helles, zeitloses Treppenhaus und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Fassade wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt, die Heizungsanlage 2009 erneuert und im vergangenen Jahr die Fallstränge erneuert. Die Anlage wird durch einen Hauswart betreut, ebenso erfolgen die Gartenpflege und der Winterdienst von Fachfirmen. Die Verwaltung erfolgt durch eine regionale Hausverwaltung, alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor.

Neben dem Waschkeller mit einem Waschgerät mit Münzeinwurf und dem Trockenraum stehen Ihnen auch der allg. Fahrradkeller und die Besucher- und Bewohnerparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Zur Anlage gehören Garagen, hierfür kann beim Verwalter der Mietwunsch angezeigt werden.

Die Eckdaten und Gegebenheiten sind somit optimal für eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung ist gut vermietet, die Bewohner fühlen sich in der Wohnung sehr wohl.

Objektdaten

PLZ
57076
Ort
Siegen
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2010
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
25.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle