Objektnummer: FIO-10517300370 | SIP-ID: 8249

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 200m² kaufen
Eingangsbereich Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 200m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 200m² kaufen
undichtes Garagendach - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 200m² kaufen
Unkraut/Feuchtigkeit im Nebengebäude der Garagen - Einfamilienhaus in 46562 Voerde mit 200m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1036 m²


Frau Nicole Schröer
Frau Nicole Schröer
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Frau Nicole Schröer
Frau Nicole Schröer
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46562 Voerde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Voerde liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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46562 Voerde

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein großes Grundstück mit viel Potential an.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus ca. 1973 mit angrenzender Einliegerwohnung aus ca. 1975. Die Einliegerwohnung wirkt wie ein Anbau und ist derzeit noch vermietet. Die Mieter sind jedoch auf der Suche nach einer anderen Wohnung, sodass in Zukunft die komplette Immobilie leer steht.

Da das Haupthaus bereits seit über 6 Jahren nicht mehr beheizt wurde, befindet sich dieses Haus in keinem guten Zustand. Feuchtigkeit hat sich im gesamten Haus ausgebreitet, sodass lediglich eine Komplettsanierung oder sogar ein Abriss in Frage kommt.

Auch die im hinteren Bereich befindlichen Garagen und das Nebengebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es ist planungsrechtlich nach § 34 BauGB (Vorhaben im unbeplanten Innenbereich) zu beurteilen. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Damit Sie für Ihr geplantes Bauvorhaben bzw. für Ihre Idee eine verbindliche Aussage zur Zulässigkeit des geplanten Vorhabens bekommen können, ist eine gebührenpflichtige Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu stellen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieses Projekt geweckt haben, scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren. Gerne können wir uns in einem Telefonat austauschen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46562
Ort
Voerde
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1036 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1975
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
325,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
325,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Nicole Schröer
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