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Objektnummer: FIO-10517299940 | SIP-ID: 134197NW

Großzügiges Zweifamilienhaus in Bünde

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 242m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 242m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 242m² kaufen

+2


Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

242,7 m²

Grundstücksfläche

993 m²


Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,78
Mieteinnahmen ist
13.260 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.260 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32257 Bünde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich an einer Ausgangsstraße Richtung Enger, mit kurzer Anbindung an die Bünder Innenstadt. Auch Herford und Umgebung sind schnell erreichbar. Der Bedarf des täglichen Lebens, Ärzte und Schulen sind nahe bei.

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32257 Bünde

Objektbeschreibung

An einer Ausfallstraße Richtung Enger ist dieses vermietete große Wohnhaus gelegen. Zwei Einheiten mit jeweils weit über 100 m² werden ergänzt durch weiteren Raum im Spitzboden.
Ideal für die Großfamilie oder mehrere Generationen. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nutzfläche mit Wohncharakter im Spitzboden
- Rollläden

- Zwei Wohneinheiten
- Nutzfläche mit Wohncharakter im Spitzboden
- unterschiedliche Fenstertypen
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- modernes Bad im Erd- und Spitzboden
- Vollkeller
- Garagen und Stellplätze

Objektdaten

PLZ
32257
Ort
Bünde
Wohnfläche
242,73 m²
Grundstücksfläche
993 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
375,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
06.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
375,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
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