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Objektnummer: FIO-10517299850 | SIP-ID: 134027NW

Bodenständiges Haus in ruhiger Höhenlage von Eitorf-Rankenhohn

IMG_9801 - Einfamilienhaus in 53783 Eitorf mit 97m² kaufen

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Eingang - Einfamilienhaus in 53783 Eitorf mit 97m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 53783 Eitorf mit 97m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 53783 Eitorf mit 97m² kaufen
WC - Einfamilienhaus in 53783 Eitorf mit 97m² kaufen

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

615 m²


Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53783 Eitorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Seit dem 01.08.1969 gehört Eitorf zu dem mit Teilen des Landkreises Bonn zusammengelegten Rhein-Sieg-Kreis.
Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das Gemeindegebiet gliedert sich in den zentralen Ortskern, daran angrenzende Neubaugebiete sowie idyllisch gelegene Außenorte. Die Entfernung zur Kreisstadt Siegburg beträgt rund 20 km, zu Bonn etwa 35

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53783 Eitorf

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus besticht mit einer ländlichen aber sehr begehrten Lage in Rankenhohn. Die Wohnfläche von 97 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und 2 Etagen dieser Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Aus energetischer Perspektive gibt es hier einiges zu tun .Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne

Das Badezimmer hat eine Dusche. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht gängigen Standards und ist im Kaufpreis enthalten. Da sich eine Grundsanierung hier im Objekt anbietet steht einer neuen Raumaufteilung nicht im Wege. Die Immobilie verfügt über zwei eigene Parkplätze.

Objektdaten

PLZ
53783
Ort
Eitorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
53,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
14.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Annostraße 3, 53721 Siegburg
Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
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