Objektnummer: FIO-10517299780 | SIP-ID: 4726

Zwei schöne Wohnungen im Paket

Außenansicht - Etagenwohnung in 51373 Leverkusen mit 152m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 51373 Leverkusen mit 152m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 51373 Leverkusen mit 152m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 51373 Leverkusen mit 152m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 51373 Leverkusen mit 152m² kaufen

Kaufpreis

427.000 €

Wohnfläche

152,9 m²

Zimmer

4


Herr Alexander Engemann
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen
Herr Alexander Engemann
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen

Preise und Kosten

Kaufpreis
427.000 €
Hausgeld
550 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

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51373 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehend aus 2 Wohnungen. Aktuell sind die beiden Wohnungen über eine Zwischentür miteinander verbunden. Die Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 Zimmerwohnungen mit Balkon und einem eigenen Kellerabteil. Die Wohnungen haben eine Größe von 85,22 m² und 67,71 m².

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, welche erst 2021 erneuert wurde.

Die Wohnungen können sofort bezogen werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, welche sich direkt unter dem Haus befindet.
Beide Garagen können für 20.000€ dazugekauft werden.

Badezimmer und Küche sind gefliest, der Rest ist mit Teppichboden ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über Rollläden und die Fenster sind Doppelverglast.

Objektdaten

PLZ
51373
Ort
Leverkusen
Etage
1
Wohnfläche
152,93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
20.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Friedrich-Ebert-Straße 39a, 51373 Leverkusen
Herr Alexander Engemann
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