Objektnummer: FIO-10517299320 | SIP-ID: 133593NI

Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause!

Große Terrasse - Reihenmittelhaus in 38239 Salzgitter mit 136m² kaufen
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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

175 m²


Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38239 Salzgitter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fernab vom Trubel der Stadt und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung und können gleichzeitig bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen.

Salzgitter-Thiede gehört zu den beliebten Wohnorten Salzgitters. Seine unmittelbare Nähe zu Braunschweig und Wolfenbüttel als auch zu den großen Arbeitgebern der Region und die gute Verkehrsanbindung über die A39 machen kurze Wege möglich.

Der Stadtteil Thiede bietet seinen Bürgern eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedene Schulen, diversen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemarkt, Ärzten, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen etc. und zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene sowie einen bequemen ÖPNV auch nach Salzgitter, Wolfenbüttel und Braunschweig.

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38239 Salzgitter

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie ein Reihenhaus, das Ihnen mit großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche über 3 Etagen, einen herrlichen Garten und einer zusätzlichen Garage ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück dieses Hauses ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der zum familiären Beisammensein einlädt. Dank der großen Sonnenterrasse mit Westausrichtung können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen und selbst die Abendsonne noch auskosten. Mit weiteren 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die zwei Bäder und das Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Es erwartet Sie eine geräumige und praktische Küche mit Einbauküche (EBK), Ihr künftiges kulinarisches Zentrum im Haus.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben Wohn-/Essbereich und Küche ein modernisiertes Gäste-WC, sowie eine ansprechende Diele mit Garderobe. Das Obergeschoss überzeugt mit 3 Schlafzimmern kleinem Flur sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein helles Studio sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die dazugehörige Garage garantiert Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Nach ein paar typ. Modernisierungen erwartet Sie hier Ihr Familientraum!

Fazit: Dieses Reihenmittelhaus vereint Großzügigkeit, Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage. Ob als geräumiges Familienheim oder als Rückzugsort für Paare – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

+ separate Garage
+ Außenrollläden
+ Wohn-/Essbereich mit großer Sonnenterrasse
+ 4 Schlafzimmer
+ modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-Bad mit Dusche
+ modernisiertes Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Kunststoff-/Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung
+ Parkett-, Fliesen- und Laminatfußböden
+ Vollkeller (beheizt)
+ Keller-Außentreppe in den Garten

Der Energieausweis ist beauftrag und liegt spätestens bei Besichtigung vor!

Objektdaten

PLZ
38239
Ort
Salzgitter
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sommer 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist beauftrag und liegt spätestens bei Besichtigung vor!

Hat Sie dieses attraktive Reihenhaus mit 5 Zimmern, Vollkeller und separater Garage in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Thiede überzeugt?

Dann fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé mit weiteren Innenfotos und den Grundrissen an! Gern vereinbaren wir bei näherem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden soll.

Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserer Spezialistin.
Unsere Finanzierungsexpertin Frau Hannelore Matthies steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 21 oder unter hannelore.matthies@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!


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Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de


. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann