Objektnummer: FIO-10517299010 | SIP-ID: 09790

Traumgrundstück nahe Krumme Laake mit großzügigem Bungalow

Garten - Einfamilienhaus in 12559 Berlin mit 123m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 12559 Berlin mit 123m² kaufen
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Bad - Einfamilienhaus in 12559 Berlin mit 123m² kaufen
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Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

990 m²


Herr Philipp Anders
Herr Philipp Anders
BSK Immobilien GmbH
Herr Philipp Anders
Herr Philipp Anders
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufpreis pro m²
5.790 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Müggelheim. Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Nahe des Dorfkerns befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake.

Die nächste Bushaltestelle (Linien 169) ist knapp 100 Meter entfernt. Die Buslinie führt Sie bequem zum S-Bahnhof Köpenick. Mit der S3 sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Über den Müggelheimer Damm erreichen Sie schnell die A113, die Sie direkt in die Berliner City oder ins Berliner Umland bringt.

Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung zu finden. Ebenfalls sind 2 Kitas in der unmittelbaren Umgebung ansässig.

Müggelheim ist geprägt von viel Wasser und Grün. In direkter Nachbarschaft haben Sie ein großes Waldgebiet und unter anderem die Große Krampe.

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12559 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Müggelheim!

Dieses charmante Grundstück bietet mit seinen ca. 990 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² wurde im ca. Jahr 1967 erbaut, im Jahr 2006 kernsaniert und zuletzt 2019 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Der Bungalow verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 50 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tage einlädt. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und eröffnet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein Gartenhaus und ein Schuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die vier Wohnräume, wovon sich zwei als Schlafzimmer eignen sind mit Fliesenböden ausgestattet und werden durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Tageslichtbad weist eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche auf.
Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zusätzlichen Stauraum im Dachbereich ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die Sauna, welche Wellness direkt im eigenen Heim ermöglicht.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Laut telefonischer Rücksprache mit dem Bauamt/Stadtplanung besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und den vorderen Teil zusätzlich zu bebauen.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen

+ ca. 123 m² Wohnfläche
+ ca. 990 m² Grundtsücksfläche
+ 4 Zimmer
+ umlaufende Terrasse
+ überdachter Outdoorbereich
+ Sauna
+ Gartenschuppen
+ Outdoor Dusche
+ Garage
+ Carport

Objektdaten

PLZ
12559
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
990 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
13.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
10.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Philipp Anders
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