Objektnummer: FIO-10517298970 | SIP-ID: 134172NI

Großzügig geschnittene Wohnung in bester Lage von Elstorf!

Ansicht Süd - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 80m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 80m² kaufen
Zimmer 1 - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 80m² kaufen

Kaufpreis

253.000 €

Wohnfläche

80,7 m²

Zimmer

3

Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Lisa-Marie Beinroth
LBS Gebietsleitung
Frau Lisa-Marie Beinroth
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
253.000 €
Hausgeld
229,51 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Elstorf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Neu Wulmstorf, gelegen im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die ruhige und ländliche Umgebung macht Elstorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Elstorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie bequem nach Neu Wulmstorf und Buxtehude, wo Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz haben. Der nächste Bahnhof in Neu Wulmstorf ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Stade.

Für Familien mit Kindern bietet Elstorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neu Wulmstorf und Buxtehude.

Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Erholung in der Natur. Der nahegelegene Staatsforst Rosengarten und das Naturschutzgebiet Moorgürtel sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde und bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

In Elstorf selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein erweitertes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen finden Sie in den nahegelegenen Orten Neu Wulmstorf und Buxtehude.

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21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Elstorf und bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Zuhause. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität und sehr gepflegten Zustand.

Ein Stellplatz oder eine Garage kann zur Wohnung dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Licht und Wärme bietet. Auch eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, was die Möglichkeit bietet, den Morgen mit frischer Luft zu beginnen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Aufteilung mit einer Badewanne sowie einer Dusche.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der dunkle Laminatboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Alle Räume sind mit pflegeleichten Kunststofffenstern ausgestattet.

Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum im Keller. Auf den 6,75 m² stehen Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bereit. Des Weiteren befindet sich ebenfalls im Keller eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl.

Objektdaten

PLZ
21629
Ort
Neu Wulmstorf
Wohnfläche
80,74 m²
Nutzfläche
6,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,27 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
06.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Angebotspreis der Wohnung liegt bei 253.000 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer.

Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa-Marie Beinroth - telefonisch erreichbar unter 04181 / 2875-21 oder Mobil unter 0152 51603049. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen auch gerne das vollständige Web-Exposee inkl. der 360°-Tour und weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Vor der Besichtigung würden wir gerne sicherstellen, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Kreditgeber, der Ihren Anforderungen entspricht. Falls Sie planen, stattdessen eine Immobilie zu verkaufen, informieren Sie uns bitte ebenfalls darüber.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Schützenstraße 29, 21244 Buchholz in der Nordheide
Frau Lisa-Marie Beinroth