Objektnummer: FIO-10517298950 | SIP-ID: 134171NI

Charmante Zwei-Zimmer Wohnung in Ortsmitte von Elstorf

Wohnen - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 47m² kaufen
Kochnische - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 47m² kaufen
Abstellr. - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 47m² kaufen
Bad 1 - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 47m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 47m² kaufen

Kaufpreis

159.900 €

Wohnfläche

47,1 m²

Zimmer

2

Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Lisa-Marie Beinroth
LBS Gebietsleitung
Frau Lisa-Marie Beinroth
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.900 €
Hausgeld
111,25 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Elstorf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Neu Wulmstorf, gelegen im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die ruhige und ländliche Umgebung macht Elstorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Elstorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie bequem nach Neu Wulmstorf und Buxtehude, wo Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz haben. Der nächste Bahnhof in Neu Wulmstorf ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Stade.

Für Familien mit Kindern bietet Elstorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neu Wulmstorf und Buxtehude.

Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Erholung in der Natur. Der nahegelegene Staatsforst Rosengarten und das Naturschutzgebiet Moorgürtel sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde und bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

In Elstorf selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein erweitertes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen finden Sie in den nahegelegenen Orten Neu Wulmstorf und Buxtehude.

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21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Wohnlage in Elstorf, bietet Ihnen auf ca. 47 m² Wohnfläche ein gemütliches und praktisches Zuhause. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine solide Bauqualität und die gute Grundrissgestaltung.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie in alle weiteren Räume führt. Das Wohnzimmer mit Kochnische ist der zentrale Punkt der Wohnung. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und frische Luft genießen können.

Die Kochnische ist praktisch in das Wohnzimmer integriert und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen in Gesellschaft zu bleiben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Platz zum Entspannen.

Der Wohnraum ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt, während der Flur und das Badezimmer mit Fliesenboden versehen sind, was für eine einfache Pflege sorgt. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Sie ist perfekt für Singles oder Paare, die ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum im Keller. Auf den 7,43 m² stehen Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bereit. Des Weiteren befindet sich ebenfalls im Keller eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

PLZ
21629
Ort
Neu Wulmstorf
Wohnfläche
47,09 m²
Nutzfläche
7,43 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
06.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Angebotspreis der Wohnung liegt bei 159.900 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer.

Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa-Marie Beinroth - telefonisch erreichbar unter 04181 / 2875-21 oder Mobil unter 0152 51603049. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen auch gerne das vollständige Web-Exposee inkl. der 360°-Tour und weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Vor der Besichtigung würden wir gerne sicherstellen, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Kreditgeber, der Ihren Anforderungen entspricht. Falls Sie planen, stattdessen eine Immobilie zu verkaufen, informieren Sie uns bitte ebenfalls darüber.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Schützenstraße 29, 21244 Buchholz in der Nordheide
Frau Lisa-Marie Beinroth