Objektnummer: FIO-10517298920 | SIP-ID: 134177B

Wohnen in exponierter Wasserlage an der Rummelsburger Bucht

Promenadenweg - Dachgeschosswohnung in 10317 Berlin mit 87m² kaufen
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Promenade - Dachgeschosswohnung in 10317 Berlin mit 87m² kaufen

Kaufpreis

612.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3


Frau Sabine Meißner
Frau Sabine Meißner
LBS Gebietsleitung
Frau Sabine Meißner
Frau Sabine Meißner
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
612.000 €
Hausgeld
527 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
60,9
Mieteinnahmen ist
10.050 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.050 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10317 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in Rummelsburg, einem Ortsteil von Berlin Lichtenberg.
Sie haben hier eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmittelmitteln. S-Bahnhof und der neu ausgebaute S-und Regionalbahnhof Ostkreuz sind nicht weit entfernt. Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen bringen Sie schnell in die Innenstadt.

Genießen Sie die entspannte Lage am Wasser zu ausgiebigen Spaziergängen oder starten eine Dampferfahrt mit der Weißen Flotte direkt vor der Tür!

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10317 Berlin

Objektbeschreibung

Wie bieten Ihnen hier eine tolle 3- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Wasserblick! Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Reich.

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Eine ruhige Lage im Grünen am Wasser und doch in wenigen Minuten in der aufregenden Metropole. Sie erreichen z.B. den S-Bahnhof Nöldnerstraße in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen …. Oder auch die East-Side-Gallery sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriß mit Loggia, Einbauküche und Wannenbad.

Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet.Die Kaltmiete beträgt 837,52 €.

Wir bitten um Verständnis, daß Besichtigungen erst nach einem Finanzcheck durch die LBS stattfinden.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- inklusive Tiefgaragenstellplatz

- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zu Balkon und Loggia
- Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet

- Heizung über Fernwärme

Objektdaten

PLZ
10317
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
06.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Hönower Straße 43, 12623 Berlin
Frau Sabine Meißner
Frau Sabine Meißner