Objektnummer: FIO-10517298790 | SIP-ID: 134169NI

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elstorf – Ideal als Kapitalanlage

Ansicht Süd - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 63m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 63m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 63m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 63m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 21629 Neu Wulmstorf mit 63m² kaufen

Kaufpreis

199.900 €

Wohnfläche

63,4 m²

Zimmer

2

Adresse

21629 Neu Wulmstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Lisa-Marie Beinroth
LBS Gebietsleitung
Frau Lisa-Marie Beinroth
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.900 €
Hausgeld
158,32 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21629 Neu Wulmstorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elstorf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Neu Wulmstorf, gelegen im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die ruhige und ländliche Umgebung macht Elstorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Elstorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie bequem nach Neu Wulmstorf und Buxtehude, wo Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz haben. Der nächste Bahnhof in Neu Wulmstorf ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Stade.

Für Familien mit Kindern bietet Elstorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neu Wulmstorf und Buxtehude.

Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Erholung in der Natur. Der nahegelegene Staatsforst Rosengarten und das Naturschutzgebiet Moorgürtel sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde und bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

In Elstorf selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein erweitertes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen finden Sie in den nahegelegenen Orten Neu Wulmstorf und Buxtehude.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21629 Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Elstorf und bietet auf 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit hellem Laminatboden ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der reichlich Sonnenlicht bietet und zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Der Fliesenboden in Küche, Flur und Bad sorgt für einfache Pflege und eine ansprechende Optik.

Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum im Keller. Auf den 7,53 m² stehen Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bereit. Des Weiteren befindet sich ebenfalls im Keller eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die in eine gut gelegene und solide gebaute Immobilie investieren möchten. Die derzeitige Vermietung sichert Ihnen stabile Einnahmen und macht dieses Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage in Elstorf zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aus Diskretionsgründen werden weitere Innenaufnahme nur mit einer konkreten Exposee-Anfrage zur Verfügung gestellt.

Objektdaten

PLZ
21629
Ort
Neu Wulmstorf
Etage
1
Wohnfläche
63,44 m²
Nutzfläche
7,53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,02 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
06.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Angebotspreis der Wohnung liegt bei 199.900 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer.

Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa-Marie Beinroth - telefonisch erreichbar unter 04181 / 2875-21 oder Mobil unter 0152 51603049. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen auch gerne das vollständige Web-Exposee und weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Vor der Besichtigung würden wir gerne sicherstellen, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Kreditgeber, der Ihren Anforderungen entspricht. Falls Sie planen, stattdessen eine Immobilie zu verkaufen, informieren Sie uns bitte ebenfalls darüber.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Schützenstraße 29, 21244 Buchholz in der Nordheide
Frau Lisa-Marie Beinroth