Objektnummer: FIO-10517298340 | SIP-ID: 133730B

Top Lage in Berlin-Kladow 4-Zimmer Maisonette Wohnung

Garten - Maisonette-Wohnung in 14089 Berlin mit 99m² kaufen
Gartensicht vom Balkon - Maisonette-Wohnung in 14089 Berlin mit 99m² kaufen
Außenansicht hinten - Maisonette-Wohnung in 14089 Berlin mit 99m² kaufen
Außenansicht zum Stichweg - Maisonette-Wohnung in 14089 Berlin mit 99m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 14089 Berlin mit 99m² kaufen

Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

4


Herr Rainer Borchardt
Herr Rainer Borchardt
LBS Gebietsleitung
Herr Rainer Borchardt
Herr Rainer Borchardt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Hausgeld
566 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
14089 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kladow ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau.
Kladow gehört zu den Ortsteilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die Uferpromenade mit dem Hafen und kleine, gemütlichen Biergärten und Restaurants. Von hier geht der Blick über das Wasser bis zum Strandbad Wannsee, großen Wannsee bis zur Pfaueninsel.
Auch historisch gesehen hat Kladow einiges zu bieten. Die Gebäude Gut Neukladow (1800) und die Dorfkirche (1818) datieren zurück bis ins 17. und 18. Jahrhundert. Die Dorfkirche wurde vermutlich im 14. Jahrhundert erbaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten u.a. das Einkaufszentrums Cladow-Center, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Banken.
Kladow verfügt über drei KITAS, eine Oberschule, das Hans-Carossa-Gymnasium sowie zwei Grundschulen. Komplettiert wird das Bildungsangebot durch die Freie Waldorfschule Havelhöhe.
Das Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe ist mit ärztlichen Versorgung-auch mit Notaufnahme ein wichtiges Versorgungsangebot.
Für Wassersportler ist Kladow ein Paradies, hier befindet sich der Segel-Club Oberspree, der Wassersportclub Kladow e.V. und der Deutsch-Britischer Yacht Club. Für Golfer steht der 1. Berliner Golfclub Gatow zur Verfügung.
Der Kladower Sport-Verein bietet für Jung und Alt zahlreiche Sport- u. Kurstangeboten an.
Im Busverkehr des VBB ist Kladow sowohl mit dem westlichen Zentrum von Berlin (Linie X34) als auch mit denen von Spandau (Linien 134, 135 und N34) und Potsdam (Linie 697) verbunden. Zusätzlich verkehrt innerhalb von Kladow die Zubringerlinie 234 als Ringlinie zum Dorfplatz. Darüber hinaus verkehrt die Fährlinie der BVG zwischen Kladow und Wannsee

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14089 Berlin

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 2. Baureihe der 1984 erbaute Wohnanlage und ist durch einen Stichweg erschlossen. Die in aufgelockerter, moderner Bauweise mit Klinkerfassade Wohnanlage besteht aus 10 Wohneinheiten.
Das Haus fügt sich reizvoll in die ländliche Gegend ein, wobei viel Wert auf die angenehme Ausstattung mit Balkon und Terrassen gelegt wurde. Die Wohnung ist zur jederzeit hell.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Biffar-Sicherheits-Wohnungseingangstür
- neue Innentüren
- neue Elektrik 2015
- neues Bad 2018
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
- abschließbare Fenster
- Markise

Die gut geschnittene Wohnung gliedert sich im Erdgeschoss mit Balkon und dem Untergeschoss mit Terrasse und Garten. Im ganzen Haus wurden die Fußböden erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer. die Küche sowie das Gäste WC. Über die Innentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, hier befinden sich zwei sehr helle weitere Zimmer mit elektrischen Außenjalousie, das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kinder/Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne und flacher Dusche und der Hobby/HWR u.a. mit Waschmaschinenanschluss und Heizkörper.
Aktuell gibt es noch Spuren eines Wasserschaden im Untergeschoss der von der Hausverwaltung geregelt wird.

Objektdaten

PLZ
14089
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
172,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
02.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Charlottenstraße 9, 13597 Berlin
Herr Rainer Borchardt
Herr Rainer Borchardt