Objektnummer: FIO-10517297990 | SIP-ID: 134160NI

Rahlstedt-Oldenfelde! Großzügiges Reihenendhaus in exzellenter Lage!

null - Reihenendhaus in 22147 Hamburg mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

304 m²


Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
2,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wissens- und Sehenswertes: Oldenfelde-Berne (zugehörig zu Rahlstedt) wird immer beliebter. Dieser Bereich hat sich etwas liebenswürdig Kleinstädtisches bewahrt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einzelhandel, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station Berne ist in 5 Minuten zu erreichen.

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22147 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige und solide Reihenendhaus befindet sich auf einem wunderschönen und mit ca. 304 m² überaus großzügigen Grundstück (in einer ruhigen Seitenstraße) in exzellenter Lage von Oldenfelde-Berne in einer ruhigen Seitenstraße. Die familiengerechte Immobilie besticht durch lichtdurchflutete und gut geschnittene Räume. Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche wird einer Familie Platz und Wohnen mit Stil geboten. Highlight ist der großzügige und offene Wohn-/Essbereich. Genießen Sie von der großen, überdachten Terrasse aus einen herrlichen Blick in den zauberhaften Garten. Im Erdgeschoss gibt es ferner den Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Räume, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie den Flur. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen und hat 2 Räume sowie ein weiteres Badezimmer. Der Vollkeller bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im angelegten Garten mit viel Grün und Gartenhaus können Sie sich wunderbar erholen. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von dieser zauberhaften Immobilie begeistern. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
22147
Ort
Hamburg
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
304 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,24 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
12.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,24 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz