Objektnummer: FIO-10517297850 | SIP-ID: 11438-I

Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 270m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 270m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 270m² kaufen
Aufsicht Grundstück - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 270m² kaufen
Aufsicht Umgebung weichgezeichnet - Einfamilienhaus in 49525 Lengerich mit 270m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

1636 m²


Herr Christian Freude
Herr Christian Freude
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Christian Freude
Herr Christian Freude
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Mit rund 23.000 Einwohnern ist Lengerich eine der größten Städte im Kreis.
Zu Lengerich gehören insgesamt 12 Stadtteile. Die Stadt hat mit ihrer Lage direkt an der A1 eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.

Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Lengerich als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Auch die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Lengerich.
In Lengerich wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen - aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege - schnell erreichbar sind. Lengerich ermöglicht Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot gibt es in der Stadt Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Lengerich zu einem attraktiven Wohnort.

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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen 1.636 m² großen Eigentumsgrundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich inmitten grüner Natur. Das ursprünglich 1912 erbaute Haus wurde 1972 verblendet und im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert, der die Wohnfläche im Erdgeschoss erheblich vergrößerte. Insgesamt verfügt das Haus über 247 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 174 m² und bietet eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, zwei Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, eine zweite Küche, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Viessmann Gas-Heizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet.

Das Obergeschoss, das 1979 ausgebaut wurde, bietet ca. 73 m² Wohnfläche mit vier möglichen Schlafzimmern, die auch als Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der große Dachboden mit einem Dreiecksfenster bietet viel Ausbaupotenzial und Tageslicht.

Die danebenliegende Scheune aus dem Jahr 1956 kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Garage. Der naturbelassene Garten bietet viel Platz für Kinder und Gestaltungsmöglichkeiten für eine eigene Gartenidylle.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 1.636 m² großes Grundstück
- Baujahr 1912
- Sanierung 1972
- OG-Ausbau 1979
- EG-Anbau 2004
- 247 m² Wohnfläche
- Gasheizung
- Teilkeller
- Scheune
- großer Garten
- Dachboden mit Ausbaumöglichkeit
- Zwei Stellplätze

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1636 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
05.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Christian Freude
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