Gute und zentrale Wohnlage in Gütersloh.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer Wohnsiedlung innerhalb des Stadtringes. Die Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt, sodass man den Berliner Platz in 5 Minuten mit dem Fahrrad bzw. in einer guten Viertelstunde zu Fuß erreicht.

gute und zentrale Lage von Gütersloh, Nähe Schulzentrum West
kurze Wege in die Innenstadt
800 m² Kaufgrundstück
Zweifamilienhaus, Teilkeller, Baujahr 1938
(Baujahr Anbau 1987/2006)
ca. 187 m² großzügige Wohnfläche
2 Garagen
Modernisierungen erwünscht

Diese einzigartige Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Treppenhauses befindet sich ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohn- und Esszimmer, das ursprünglich als Garage konzipiert war, wurde 2006 in einen großzügigen Wohnbereich umgewandelt. Durch die großen bodentiefen Fenster hat man direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum großzügigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu allen Räumen, darunter ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse.

Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines dieser Zimmer verfügt über eine überdachte Dachterrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ist. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und erinnert an eine Maisonettewohnung, was ihr einen besonderen Charme verleiht.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung durch eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sucht.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de