Objektnummer: FIO-10517297060 | SIP-ID: 09785

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe des Museumsdorfes Düppel

Seitenansicht - Etagenwohnung in 14165 Berlin mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht mit viel Grün - Etagenwohnung in 14165 Berlin mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 14165 Berlin mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 14165 Berlin mit 53m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 14165 Berlin mit 53m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

199.000 €


Frau Julia Bahle
Frau Julia Bahle
BSK Immobilien GmbH
Frau Julia Bahle
Frau Julia Bahle
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
259,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.425,36 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Süden Berlins, im Stadtteil Zehlendorf.
Das Zehlendorfer Zentrum ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier stehen Ihnen allerhand Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants und Cafés zur Verfügung. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.

Die Anbindung per Bus ist hervorragend. Vom S-Bahnhof Zehlendorf erreichen Sie die Station Rathaus Steglitz in rund 8 Fahrminuten und die Friedrichstraße in der Mitte Berlins mit der S1 innerhalb von rund 27 Minuten. Die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Wannsee sind nach zwei bzw. vier Stationen schnell erreicht.

Das grüne Berliner Umland erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A115. Auch mit dem Rad ist es möglich ins "Grüne" zu fahren. So erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Buschgrabensee, das Museumsdorf Düppel oder diverse Grünanlagen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
14165 Berlin

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im beliebten Berlin Zehlendorf haben wir genau das Richtige für Sie. In der dritten Etage eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 liegt die 2 -Zimmerwohnung, die seit 2005 unbefristet vermietet ist mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 4.425,36 €.
Das Hausgeld beträgt 259, 58 € darin enthalten ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von 97,36 €.

Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur. Von hier aus, auf der linken Seite gelgen, erreichen Sie das großzügige Wannenbad. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer sowie die gut erhaltene Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon. Das Angebot wird durch einen Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil abgerundet. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Aktuell finden energetische Flachdachsanierungen in diesem Wohnkomplex statt, bei der auch Photovoltaikanlagen installiert werden.

Bitte beachten Sie, dass wir vorerst keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
14165
Ort
Berlin
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
19.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Julia Bahle
Frau Julia Bahle