Objektnummer: FIO-10517296890 | SIP-ID: 7845-1601

Großes Wohnhaus mit großem Grundstück

Straßenansicht I - Einfamilienhaus in 27624 Geestland mit 365m² kaufen
Straßenansicht II - Einfamilienhaus in 27624 Geestland mit 365m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 27624 Geestland mit 365m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 27624 Geestland mit 365m² kaufen
Abstellraum am Carport - Einfamilienhaus in 27624 Geestland mit 365m² kaufen

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

365,2 m²

Grundstücksfläche

4246 m²


Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27624 Geestland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kührstedt ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Zu ihr gehört neben dem Hauptort Kührstedt der Ort Alfstedt. Nach Bad Bederkesa führt ein durchgehender Radweg. Der Bederkesa-Geeste-Kanal beherbergt an der Kreuzung des Kanals mit der Straße nach Ringstedt einen kleinen Yachthafen. Kührstedt verfügt über eine Kindertagesstätte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens finden Sie im Moorheilbad Bad Bederkesa in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 27 ist ca. 20 Minuten entfernt, Bremerhaven ca. 35 Minuten und Cuxhaven ca. 50 Minuten.

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27624 Geestland

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Geestland-Kührstedt bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m² auf zwei Etagen. Das Wohnhaus befindet sich auf einen großen Grundstück mit ca. 4.246 m². Hierauf finden Sie genügend Platz für Hobby oder zum Ausruhen. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück der Doppel-Carport mit Abstellraum und WC, eine Gartenhütte mit viel Platz und Terrasse und ein Schuppen.

Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 170 m² ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, 2 Bäder, ein WC, ein Flur, eine Diele, 3 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und die Garage mit Werkstatt.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 195 m² und beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einen Flur, eine große Küche mit Einbauküche, ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer, einen Abstellraum und 2 WCs.
Der Bodenraum im Dachgeschoss und der Dachboden bieten weiteren Stauraum.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Jahr 2007 wurden eine Hohlraumdämmung der Außenwände sowie eine Erneuerung der Fenster durchgeführt. Die Elektrik wurde im Jahr 2017 überholt, gefolgt von weiteren Modernisierungen ab 2018. Ein neuer Kamin wurde 2023 installiert und eine PV-Anlage wurde 2017 hinzugefügt. Darüber hinaus sorgen neue Infrarot-Heizungen aus 2017 im gesamten Haus für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- KFZ-Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Hobbyraum
- Bodenraum
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus
- ausgebautes DG
- Doppelcarport

Objektdaten

PLZ
27624
Ort
Geestland
Wohnfläche
365,23 m²
Nutzfläche
250,77 m²
Grundstücksfläche
4246 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
32 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1931
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,28 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1931
Ausstellungsdatum
17.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,28 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 131,57 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.774,92 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Leher Landstraße 27, 27607 Geestland
Herr Marten Schröder
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