Objektnummer: FIO-10517296860 | SIP-ID: 134143NI

Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Aussicht - Balkon - Etagenwohnung in 49124 Georgsmarienhütte mit 75m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 49124 Georgsmarienhütte mit 75m² kaufen
Außenansicht des Objekts - Etagenwohnung in 49124 Georgsmarienhütte mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 49124 Georgsmarienhütte mit 75m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 49124 Georgsmarienhütte mit 75m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

49124 Georgsmarienhütte

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49124 Georgsmarienhütte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in der in Georgsmarienhütte, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, Deutschland.

Georgsmarienhütte liegt idyllisch am Rand des Teutoburger Waldes und bietet seinen Bewohnern eine Umgebung mit viel Grün und natürlicher Schönheit.

Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen gesäumt und bietet eine ruhige Umgebung für Familien und Einzelpersonen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück und bietet somit eine optimale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle.

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49124 Georgsmarienhütte

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1951 erbaut wurde.

Es wurde jedoch zwischen 1977 und 1979 umgebaut, renoviert und saniert, und im Jahr 1982 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Seitdem besteht das Wohnhaus aus insgesamt 6 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die im Jahr 2002 installiert wurde.
Das Bad wurde vom aktuellen Eigentümer im Jahr 2012 neu gestaltet.

Mit drei geräumigen Zimmern und einem Balkon mit herrlichem Ausblick bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in Georgsmarienhütte.

Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gasetagenheizung
- Balkon

Objektdaten

PLZ
49124
Ort
Georgsmarienhütte
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
19.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
22.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt