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Objektnummer: FIO-10517296820 | SIP-ID: 133744NW

Doppelhaushälfte mit gemütlichem Charakter in Hamminkeln- Mehrhoog

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 108m² kaufen

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Ansicht Gartenseite - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 108m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 108m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 108m² kaufen
Gäste WC - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 108m² kaufen

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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

108,1 m²

Grundstücksfläche

310 m²


Frau Sigrid Spitznagel
Frau Sigrid Spitznagel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46499 Hamminkeln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen im Ortsteil Hamminkeln-Mehrhoog.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie eine Apotheke, sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A3 Richtung Köln/Ruhrgebiet und Richtung Arnheim erreichen Sie in gut 10 Autominuten.

Diverse Grünflächen und Waldgebiete laden in unmittelbarer Umgebung zum spazieren

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46499 Hamminkeln

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca.108 m². Sie umfasst 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein Gäste- WC. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Keller.
Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Aufteilung:

Erdgeschoss:
- offenes Wohn- Esszimmer mit Parkettboden
- Wintergarten m. automatischer, steuerbarer Markise (Wind- und Regensensor)
- Küche
- Gäste- WC
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne

Spitzboden:
- Treppe zum Spitzboden als Stauraum

Keller:
- Vollunterkellert
- 2 Vorratsräume
- Partykeller mit Theke
- Heizungsraum m. Buderus Zentralheizung aus 2009 & 3 Kunststoff- Öltanks (3x 1500 Liter= 4500

Objektdaten

PLZ
46499
Ort
Hamminkeln
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
108,13 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
04.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Sigrid Spitznagel
Frau Sigrid Spitznagel
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