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Objektnummer: FIO-10517296360 | SIP-ID: 5993

Zweifamilienhaus mit Garagen in Geisweid

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 166m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 166m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 166m² kaufen
Zugang - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 166m² kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 57078 Siegen mit 166m² kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

480 m²


Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57078 Siegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich im Bereich Hoher Rain in einer beliebten Wohnlage von Geisweid. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal

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57078 Siegen

Objektbeschreibung

Die 1914 massiv erbaute und 1967 mit einem Anbau erweiterte Immobilie wurde 1987 durch einen Wintergarten ergänzt. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 88 qm): Flur, Küche, Gäste WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss (ca. 78 qm): Flur, Küche, Wohnbereich,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Brennwerttechnologie

Das Haus wurde über viele Jahre als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die Eigentümer haben in die Immobilie in vielen Bereichen investiert:

- 2011: Neue Dacheindeckung von Satteldach, Mansardenbereich und Garagendach
- 2016: Erneuerung Plattenbelag auf der Garage (Terrasse)
- 2016 Erneuerung der

Objektdaten

PLZ
57078
Ort
Siegen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914, 1967
Ausstellungsdatum
27.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ob Kauf oder Verkauf:
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
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