Objektnummer: FIO-10517296230 | SIP-ID: 5080

Für Kapitalanleger: 3-Familienhaus in Rietberg-Neuenkirchen ***4146 G

Terasse mit Garten - Mehrfamilienhaus in 33397 Rietberg mit 215m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 33397 Rietberg mit 215m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 33397 Rietberg mit 215m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 33397 Rietberg mit 215m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 33397 Rietberg mit 215m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

419.000 €


Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen ist
15.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
33397 Rietberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer attraktiven Wohnlage von Rietberg-Neuenkirchen gelegen, befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der DRK Kindergarten "Lummerland" sowie der Hauptstandort des Grundschulverbundes "An den Kastanien" liegen in direkter Umgebung. Darüber hinaus sind eine Gesamtschule und ein Gymnasium in Rietberg leicht erreichbar. Der Gartenschaupark verbindet den Ortsteil mit Rietberg und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sowie kulturellen Veranstaltungen.

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33397 Rietberg

Objektbeschreibung

Gute Lage in Rietberg-Neuenkirchen
alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
386 m² Kaufgrundstück
gepflegtes Dreifamilienhaus
vermietet, Jahresnettokaltmiete 15.600 €
ca. 216 m² Gesamtwohnfläche
EG: 3 ZKB, ca. 79,8 m² Wfl., Terrasse mit Garten
OG: 3 ZKB, ca. 79,8 m² Wfl., Balkon
DG: 2 ZKB, ca. 56,3 m² Wfl.
Baujahr 1995, Vollkeller
1 Carport mit Abstellraum und 2 Stellplätze

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das ansprechende Mehrfamilienhaus stellt eine solide Kapitalanlage dar. Jede der drei Wohnungen ist durch ihre funktionale Raumaufteilung besonders attraktiv und spricht verschiedene Mietergruppen an.

Über das helle Treppenhaus mit edlem Granit gelangen Sie in die einzelnen Wohnungen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse.
Beide Etagen bieten einen Flur, Abstellraum, Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einem Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer sowie einer Küche ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Sanitäranlagen in allen Wohnungen umfassen eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und ein WC. Die Innentüren sind im Erd- und Obergeschoss weiß gehalten, während die Türen im Dachgeschoss eine ansprechende Buchenoptik aufweisen.

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich insbesondere an Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, was sichere und kontinuierliche Mieteinnahmen garantiert.
Die stabile Vermietungslage und die gepflegte Ausstattung machen das Objekt zu einer lohnenden Investition.

Objektdaten

PLZ
33397
Ort
Rietberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
215 m²
Gesamtfläche
215 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
215 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft